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六安房产销量大大下跌,九月楼市创今年新低!

2017-10-10 来源:六安惠买房
 
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数据显示,2017年9月份六安商品房备案共计1979套,其中住宅备案1502套,住宅均价为6405元/㎡,非住宅备案477套,非住宅均价为9664元/㎡。相比较2016年商品房备案总量9514套,今年9月销量下跌惨重,创下2017年全年最低纪录。

1979套!

看完这个数据

是不是感觉还不够刺激?

那再放点猛料!

这是2016年全年的备案走势图

注意上面9月份的数据

9033套!!


不比不知道,一比吓一跳!

今年9月份的销量

比去年同月下跌了78%

老铁们,近8成哦!!!

与惨淡的销量相比,9月住宅均价6405元/平,与2016年9月4751元/平,均价同比上涨34.8%

下图可以看出,自8月开始,六安商品房备案价格呈现连续小幅下跌趋势,尽管如此,月住宅均价仍稳定在”6”字头。

我们再来看看全国的


据中原地产研究中心统计数据显示,黄金周前6天,楼市热点城市出现了明显下调,热点30城市(其中部分城市网签数据暂停无法统计)网签大幅下调,平均跌幅达到了8成,成交量创2014年来最低。此外市场分化持续,三四线城市整体成交依然维持高位。

中原地产首席分析师张大伟:

核心城市楼市萧条的主要原因是政策持续加码,2017年楼市调控政策的基本面与往年出现了根本变化,过去的调控更多是事后管理,而2017年楼市调控更多的预期管理,在市场出现不稳定因素后提前发布政策,相比往年的调控措施相对效果更好。


据不完全统计

目前实行“限售”的城市名单如下

☟☟☟

限售城市名单

 

海南三亚、琼海、海口;福建厦门、福州、长乐、福清、闽侯;河北徐水、白沟、高碑店、承德、保定、张家口、石家庄(以政府发布为准);广州、珠海、惠州、东莞;江苏扬州、常州、南京、无锡、启东;河南郑州、开封;浙江杭州、嘉兴;广西北海、南宁;山东青岛、济南;四川成都;陕西西安;安徽芜湖、六安;湖北武汉;辽宁沈阳;江西南昌;湖南长沙;贵阳;北京;重庆。


短短半年时间,全国超40个城市全部加入“限售大军”,其中,安徽的芜湖、六安也均已实行“限售”。

此外,消费贷收紧带来的资金价格继续上升也值得注意,国庆黄金周期间,各地银监系统发布政策要求银行严查消费贷进入楼市,限制了购买一方的支付能力。


总结:

9月六安住宅成交萎靡,与去年同期相比,销量下跌78%,均价6405元/平基本维稳,金九六安楼市土地市场火热,在“限房价 竞地价”模式下,一定程度抑制土拍的不良竞争,同时政府制定房价上限、限售,对于稳定房价,抑制过快上涨将起到了明显效果。


 

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