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房企首月“开门红”背后的规模竞争

2018-02-22 来源:北京商报网 
 
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刚刚过去的1月份,众多房企依然显示出较强的增长势头。在已公布首月销售额的开发商中,多数开发商刷新了同期历史记录,销售额创下新高。对此分析显示,随着调控政策的持续,尤其是面临管理层建立调控长效机制以及行业持续下行的背景下,渴望持续扩大规模的房企,今年依然面临巨大的销售压力。新年伊始,房企抢开局的思路十分明显,“开门红”也显示出2018年房企规模竞争依旧激烈。


首月房企业绩高开

  中原地产研究中心对于已公布2018年1月的房地产企业销售业绩的28家企业进行了统计,显示这28家企业合计2018年1月销售额高达4131亿元,同比上涨幅度高达65%。从整体上看,除个别企业以外,大部分企业均刷新了同期历史记录,销售额创造新高。


  从去年销售额四强房企1月份的情况来看,去年榜首碧桂园发布的公告披露,该公司1月实现合同销售金额约691.6亿元,同比增长42.3%。在已发布业绩房企中,仍旧排在榜首。紧随其后的是万科、恒大。其中,万科在1月实现销售金额679.8亿元,同比增长41.27%;恒大地产在今年1月份实现合约销售金额约643.6亿元,与上年同期相比增长73%。


  此外,去年新晋四强房企,融创在1月份也表现积极,实现合同销售金额221.8亿元,同比增长173%。融创也成为1月份业绩增长幅度最大的开发商。


  克而瑞发布的《2018年1月中国房地产企业销售TOP100》分析显示,从业绩增长的角度来看,去年排名前50强的大部分房企今年1月的业绩相比2017年月均销售的增幅都较高。其中中国金茂、东原、中梁、建发、滨江等房企表现较为突出。


  去年业绩四强之外,包括中国金茂、中海地产、新城发展、龙光地产、奥园地产、合景泰富、花样年等多家企业在内,不少房企1月份销售额增长幅度均超过100%;世茂地产、当代置业等房企的增长幅度也接近100%。此外,保利地产、富力地产、荣盛发展等企业增长幅度也在80%左右。


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