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8.739亿成交!刚刚重庆华宇集团首进六安,拿下“金领北侧”地块!

2021-02-20 点击 评论
一、刚刚,六开出2021-1号地块出让,重庆华宇集团以8.739亿元摘得!

今年的新晋“流量小生”——城东,又来了!

今天(2月20日)上午9点,城东板块一宗284.8亩住宅用地走上土拍席。

这宗地的门槛不低,起拍楼面价2870元/㎡,且地块配建公办36班小学+12班公办幼儿园等,无偿移交给政府,也就间接产生了更多隐形建设成本。算下来实际起拍楼面价就已经破“3”。


重庆华宇集团8.739亿成功拿地

六开出2021-1号地块仅一家公司参与报价,由重庆华宇集团挂牌摘得,成交价 8.739亿元,成交土地单价306.85万元/亩,楼面价2876.59元/㎡。



今年六安城东土拍形势一片向好,土拍热度居高不下。距离上次“六安旭辉广场”成功拍出仅一个月,今天城东又迎来一宗优质地块!



成交详情:



华宇集团首次进驻六安!

华宇多年来积极关注六安土地市场,但今天是其首次在六安成功拿地。小编查询发现,2017年和2020年的六安土拍,就曾出现了华宇的身影。


据了解,华宇企业成立于1983年,华宇地产成立于1995年,以房地产为主,集地产集团、华宇优家智慧服务生活集团、建设集团、金控集团为一体的全球大型多元化运营集团。荣膺2020中国房地产百强企业综合实力第46名、中国房地产开发企业100强、连续6年中国房地产开发企业经营绩效10强、连续18年中国建行银行AAA级信用企业、连续15年中国民营企业服务业100强、中国民营企业500强,具备国家壹级房地产开发资质。


华宇地产集团源于重庆,深耕西南,布局全国。截止目前,华宇集团累计开发楼盘228个,遍布国内28个城市,开发规模逾3180万方。与万科、保利、招商、华润、旭辉、龙湖、平安、大悦城控股、华侨城、新城等45家地产集团战略合作。



地产集团有4系住宅产品标准,分别是御璟系、品质改善锦绣系、时代人居时代系、文旅地产林语系。





与六安“旭辉广场”一路之隔

上述今日成交的地块编号六开出2021-1号宗地,位于迎宾大道以西、许继慎路以南,是“金领北侧”地块,紧邻六安“旭辉地块”,仅一路之隔。



该位置西侧有白鹭洲文保公园,规划建设60亩的36班公办小学;北侧为六安曙光铂尊酒店;南侧正是今年1月份拍下的六安旭辉地块,将为这一区域完善商业配套。

可以预见,未来该地块周边将形成较为便捷的生活配套和较为浓厚的生活氛围,这或许也是华宇集团看上这块地的原因之一。

二、六安城东人气高涨!品牌房企争相进驻,成为六安楼市热点置业板块

土地作为房地产一级市场,会直接反映到楼市、房价的变局。本场土拍,对于城东的房价格局会带来何种影响呢?

打造低密住宅 带来约2700套新房


从地块出让条件看,六开出2021-1号地块,要求住宅建设层数6-18层。因此未来很有可能打造洋房+小高层产品!将成为改善族的福音。

该地块居住面积284.8亩,居住容积率≤1.6,按照一套房110㎡来计算,或将带来约2700套新房房源。



大品牌房企进驻 板块人气提升


2021年是城东区域爆发的一年!放眼全六安,城东可以说是后起之秀,发展势头很猛!

特别是今年旭辉广场的进驻,让区域买房人倍感欣慰。

随着后期周边商业配套资源红利兑现,周边在售项目的核心价值将愈发凸显,房价也有了更多的支撑点。



目前城东已吸引不少大品牌房企,如华宇、旭辉抢滩入驻,这些品牌房企的入驻将带动区域楼市整体品质的提升,并聚集人气,使其各方面属性不断提升,板块的热度和价值也越来越高。

预计在未来很长一段时间内,城东将是六安楼市热点板块之一。

城东供货潮来临


目前区域内在售众多,板块主力价在7000-8500元/㎡,振兴·文禾赋、徽盐龙湖郡、远大玺悦府、万瑞天赋未来等开售已久。新盘“六安旭辉广场”即将亮相。



今天出让的这块地是城东今年拍出的第2块包含住宅的地块,城东又出一个大盘。对于购房者来说,城东房源供应量在稳步的增长,选择范围将再扩大。


结语:六开出2021-1号地块凭借相对较高的楼面价成本,以及低密度的产品规划,其入市单价也让购房者有了更多的想象空间。

关于这块地,大家有什么想说的,欢迎评论区留言~